Diagnostic amiante : la détection de l’amiante lors des transactions immobilières

Quand est-il indispensable de disposer d’un diagnostic amiante ?

Le diagnostic amiante ne concerne que les immeubles dont le permis de construire a été délivré avant juillet 1997, soit avant l’interdiction de l’amiante dans les bâtiments. Pour la vente d’un bien, il prend la forme d’un « état d’amiante », soit d’une investigation obligatoire ciblant les matériaux et produits contenant ce polluant (MPCA). Pour les parties privatives d’un immeuble de copropriété à risque amiante, un dossier amiante parties privatives (DAPP) doit être constitué d’office par chaque propriétaire de lot. Ce diagnostic amiante peut servir lors de la location du lot, si le locataire le réclame, bien que l’obligation de le fournir lors d’un bail n’ait pas fait l’objet d’un décret d’application. Le diagnostic amiante a une validité illimitée en l’absence de MPCA. En revanche, en présence de ce minéral toxique, le rapport de diagnostic amiante peut notamment ordonner un contrôle périodique de son état de conservation, voire son éradication.

Comment nos experts sécurisent votre diagnostic amiante ?

Nos diagnostiqueurs immobiliers certifiés amiante sont régulièrement formés aux évolutions techniques et réglementaires du diagnostic amiante, un repérage exigeant. Nous utilisons des équipements de prélèvement professionnels lorsque c’est nécessaire et collaborons exclusivement avec des laboratoires accrédités par le COFRAC pour toute analyse. En cas de détection d’amiante dégradé, nous vous conseillons sur les mesures conservatoires à adopter et vous orientons en toute impartialité vers des entreprises spécialisées pour les travaux de confinement ou de retrait.