Diagnostic technique global (DTG) : un diagnostic complet à l’échelle d’une copropriété

Dans quels cas le DTG devient-il obligatoire ?

Le diagnostic technique global est obligatoire pour les copropriétés de plus de dix ans lors de la mise en copropriété (division de l’immeuble en parties privatives et parties communes) ou pour les copropriétés en difficulté faisant d’objet d’une procédure d’alerte (insalubrité, péril, etc.). Le DTG peut également être voté volontairement par l’assemblée générale des copropriétaires pour anticiper des travaux dans l’immeuble et optimiser sa gestion patrimoniale. Le DTG fait un constat détaillé des parties communes et des équipements communs, une estimation de la situation du syndic au regard de ses obligations légales et réglementaires et une analyse des améliorations possibles en matière d’administration technique et patrimoniale. Le DTG inclut aussi un DPE immeuble.

Comment nos experts vous accompagnent dans cette démarche liée au DTG ?

Nos diagnostiqueurs réalisent une analyse exhaustive des éléments structurels, de sécurité, d’accessibilité et d’efficacité énergétique. Nous évaluons l’état intérieur et extérieur du bâti et des équipements techniques (chauffage, ascenseurs, ventilation). Notre méthodologie intègre les obligations réglementaires futures et identifie les travaux prioritaires pour préserver la valeur patrimoniale de votre immeuble. Le DTG comprend aussi une estimation budgétaire des travaux recommandés et un calendrier de réalisation, ce qui facilite la programmation pluriannuelle des interventions et la préparation financière des copropriétaires.